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La decisión sobre la solicitud de Paragon Mechanical de mantener su taller de calefacción, ventilación, aire acondicionado y plomería en funcionamiento en Arlington Heights se prolongó hasta una fecha posterior después de un tenso intercambio con la junta del pueblo esta semana.
La acalorada discusión entre el propietario Kevin Polka y los miembros del panel electo el lunes por la noche reflejó un debate público que tuvo lugar sobre Zoom en el punto álgido de la pandemia en julio de 2020. Fue entonces cuando la junta acordó por poco permitir que el negocio de Polka continuara operando en el antiguo Sede de Elk Grove Township cerca de Arlington Heights Road y Jane Addams Tollway.
Pero esa aprobación vino con una fecha de vencimiento de dos años, junto con el requisito de que Polka realice mejoras en el paisaje y presente planes de redesarrollo más completos para la propiedad, que los funcionarios del pueblo consideran como una entrada sur a la ciudad desde la salida de la autopista de peaje.
Polka le pidió a la junta esta semana que le otorgara una variación del uso de la tierra a perpetuidad, diciendo que su visión original de un nuevo edificio de tres pisos, patio, glorieta y paneles solares sería demasiado costosa de implementar ahora. También argumentó que los requisitos de paisajismo del pueblo para su propiedad tienen un estándar más alto que para otros propietarios de tierras.
Admite que cometió un error cuando compró la propiedad del municipio de 2.4 acres en 2400 S. Arlington Heights Road en un proceso de licitación pública en 2018, porque luego se enteró de que habría problemas de zonificación con su operación comercial. El código de Arlington Heights define a Paragon como un taller de contratistas, lo cual no está permitido en el distrito comercial general B-2.
“Soy un tipo que arregla hornos. No soy un magnate de bienes raíces o un abogado de ninguna manera”, dijo Polka. “Tengo un gran equipo que trabaja para mí y solo quiero hacer crecer el negocio”.
Prometió pagar $100,000 en jardinería y mejoras del sitio si recibe el alivio de zonificación permanente, pero su solicitud fue recibida con frialdad por parte de la mayoría de los síndicos de la aldea.
El fideicomisario John Scaletta dijo que Arlington Heights no debería reducir sus estándares de paisajismo, y que cualquier nuevo propietario de terreno que cambie el uso de una propiedad tendría el mismo estándar.
“Ni siquiera has hecho lo mínimo. Pones pasto alto”, le dijo Scaletta a Polka. “No hiciste un esfuerzo de buena fe. Esta junta, al menos cinco personas (en 2020), pensó que harías un esfuerzo de buena fe y que harías lo correcto. Cuando reviso esos minutos y las personas que votaron ‘no’ dijeron: ‘Sabes qué, nunca hemos hecho esto porque no parece que vaya a funcionar para nosotros’, y tenían razón porque ¿dónde estamos hoy?”.
El síndico Tom Schwingbeck, quien originalmente presentó la moción en el pleno en 2020 para otorgar a Paragon una aprobación de dos años, dijo que la votación se basó en el regreso de Polka con un plan de embellecimiento en dos fases.
“Todo mi problema es que has tenido dos años para seguir adelante con algo y no lo has hecho”, dijo Schwingbeck.
“Lo que me pide que haga es gastar más de $150,000 en vano”, intervino Polka.
“Es una tonelada de dinero. Es una enorme cantidad de dinero, pero usted estuvo de acuerdo”, respondió Schwingbeck. “Estabas de acuerdo en que ibas a seguir adelante y no se ha hecho nada… Voy a necesitar ver un plan y voy a necesitar que te comprometas con algo y digas que esto es lo que quiero”. voy a hacer”.
Los miembros de la junta ordenaron al personal de la aldea que trabajara con Polka en un plan de paisajismo de compromiso, entre varias versiones propuestas recientemente por Polka y el personal de la aldea, que se presentaría nuevamente a la junta para su revisión a fines de febrero.
